ABC小说>都市现代>黑科技算命大师>第一百五十六章 【金陵万福】

恍然间一眨眼。

长陵西街的商业广场终于修建完毕。

如此便引来了众人最为关心的问题,那就是这些铺位多少钱出租,以及六十年的商业权买下来要多少钱。

齐业地产公司做的是房地产投资建设的项目,跟那些进行商业运营长期盈利的地产集团。

这从本质上还是有区别的。

他们只是普通的房地产开发商,建好之后只要是要出售回笼资金。

而当初戚志国是豪赌一场,把公司的最后的几个亿运营资金都砸了进去,希望能够摆脱经济衰退后所陷入的困局。

毫无疑问当初竞拍下那么大一片土地。

到了如今必定是价格上涨许多,更别提商业广场在未来的发展和收益。

有意向投资的老板,便纷纷开始八仙过海各显神通。

刘子铭一度成为众人拉拢讨好炙手可热的人物,有时候甚至会有人送烟送酒,可实际上烟酒盒子里全部都塞满了钱。

就是以为能过给他们一个购买的名额和机会。

整条街都喧哗热闹。

在长陵西街商业广场【金陵万福】的招商处,是围着一大圈人在问东问西。

赫然一个广告标价牌竖在门口。

【最低价为16888元/平方】

【投资百万回报千万!金陵万福广场盛大开幕,欢迎广大投资者前来咨询!】

“16888一个平方,好像说最少是25平方一个铺位!”

“也就是算下来四十来万,好像也不贵啊!”

“对啊,可以考虑!”

旁边有人笑道:“也要看位置的,就进门的这个位置,我昨天问了一下得三万多!”

“那差的也太多了把!”

“肯定啊,人流量都不一样,那么显眼的位置,生意肯定好!”v手机端/

这每个人的想法不一样,有钱人喜欢投资,杂多点钱多占一些位置,然后再高价出租!

到时候就每个月有稳定的收益。

按照25平方的店,一个月起码也得去到两万块的铺租,一年就二十四万。

等于两三年就把投资的本金给赚回来了,后续就是净利润!

这样一算下来,即便是平时没有投资概念的普通百姓,都显得兴趣高昂!

16888-38888元的价格区间范围。

平均售价为25000元左右。

而当初齐业地产公司花了2.24亿的资金竞拍下来3.8万平方米的位置,以及一个多亿的资金去建设。

这3.8万平方米里面只有67%左右的商业使用率,其他都变成了宽阔的广场,以及停车场,人行走到等等。

金陵万福一共建设了有足足五层楼高,规划拥有上千个铺位。

可售出的铺位的面积,达到10.7万平方米。

按照均价2.5万元每平方米的面积出售,如果全部售出可以回笼将近26亿的资金。

这就是房地产的暴利!

花费几个亿的资金,即便是加上拆迁补偿款,一下子也能赚二十个亿。

当然这得根据不同的城市地区的情况单独计算。

再且当初竞拍下这块地的时候,仅仅是五千多元一个平方,如今几乎是翻了五倍!

当然,为了能够达到这个五倍的溢价,就得牺牲一部分的面积变成停车场,以及绿化区域,广场区域等等。

……

此刻在问天阁里。

刘子铭本人也是颇有兴致地考虑着要不要入手,买下一两个铺位,以后就衣食无忧了。

但是他又发现有个问题想不明白,便开口道:“唉,我怎么觉得有些不对劲。”

“按理来说以后这价格还得涨吧?”

“现在18888元一方,我感觉以后涨到三万也不出奇,而且明知道会涨,这房地产公司干嘛那么着急套现!”

李默闻则是好笑地摇头道:“人家套现二十多个亿,得把钱还一部分给银行,而且有多余的资金,进行下一个项目的投资。”

“如果等他几年之后涨了在卖,那岂不是公司几年都不用运营了。”

“当然野心勃勃的公司,也可以进行资产抵押,把整个商业广场的压出去,从银行里再


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